位于广州新中轴线中点，六运区北靠天河北CBD，南靠珠江新城。 步行10分钟内，即可到达周边近10个大MALL。

　　这里不仅有玩不完的街道，还隐藏着很多独立的高级商店。 穿过迷宫般的小绿化带进入小区，一楼被改造成一系列的店面和餐厅，鳞次栉比的潮牌网红店、永远等位的餐饮店、只能打包的高级咖啡馆……吸引着全城的人打卡。

　　虽然是“市井温度”和“现代城市文明”恰到好处的融合宝地，但如何才能走得更好，也是城市设计师们想挑战的“高山”。

　　去年9月，广州市人民政府办公室印发《广州市深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案》，将六运区改造项目纳入老城区改造五年方案。 近日，广州市人民政府办公厅发布了2021年重点工作落实情况。 公告显示，天河区已形成《广州新中轴（天河段）整体提升及六运小区改造规划方案》深化成果，并向区政府报告。

　　六运区的“改造计划”牵动着人们的心。 CBD君就近期的六运区改造预案致电天河区政府相关负责人，对方表示目前还在内部研究，具体实施方案尚未制定。 充满庸俗气息的生活在这里继续着。

　　人间烟火：从纯住宅变身广州中轴线打卡点

　　工作日上午10点左右，六运区的很多商店还没有正式营业，很多附近居民聚集在一起聊天。 虽然耳边不时传来装饰的杂音，但走在茂盛繁盛的树下，还是“隐隐约约”地安适于本市。

　　历经30年，位于体育西路的六运区见证了天河区的发展历程。 从名字上可以隐约看出，六运区与第六届全国运动会有着不可分割的联系。 1987年，广州市主办了六运会，这里最先开发为运动员村。 此后，作为居住区，往往居住着政府和省基层公司的员工。

　　今年86岁的罗老师是广州海运局的退休人员，1991年搬到六运区住，到现在已经30年了。 一开始一家五口人住，随着孩子的成长，只有老两口留在这里。

　　“我刚来的时候，广州地铁一号线还没开始挖，天河城还在打基础。 我没想到现在这里成了广州最繁华的地方，交通和购物都很方便。 ”罗老师感慨万千。

　　前六运小区是没有商店的纯住宅小区，住宅建筑以9楼为中心。 此后，随着天河城商场的开通、地铁一号线的开通、天河商圈的兴起，吸引了大批通勤人口，在市场需求的刺激下，六运小区成为“住改商”的典型小区。

多幢居民楼自发装修成商铺，区域范围内逐渐形成“气候”，但也面临着“不合标准”的困境。

　　2000年，广州首次颁布了“住改商”禁令。 当年11月，广州市工商局颁发的《关于企业经营场所登记有关问题的通知》规定，产权证、建设工程规划许可证、建设工程规划验收合格证的违章建筑，以及产权证上标明用途为住宅的和宅基地、房屋，一律不得发放照片。

　　此时，六运小区等有“住改商”的店铺已经开了好几年了。 同年12月12日，市工商局又下达“松口”，下达《关于工商登记放宽政策问题》，规定“住宅变更商用，提供房产证和租赁合同”即可。

　　在此后的近20年间政策多次变更，在“禁”与“放”之间摇摆，其中2005年“住改商”政策的变更对商店产生了很大的影响。 据当时媒体报道，约6成的人依法在《房产证》上办理了将住房用途永久变更为商店用途的“房改商”手续。

　　自此，六运小区中的大小商铺逐渐规范，成为广州中轴线独特的打卡点。

小区业主自愿搭建的流浪猫屋

http://www.Sina.com /

　　打开大众点评搜索“天河六运小区”，结果超过2000条； 小红书( RED )上有很多六运区打卡的照片。 每走一步都很惊讶。 永远猜不到下一个映入眼帘的商店会是什么类型。 很多网店都诞生在这里，比如美甲、餐饮、潮玩、或者旧衣。 这里也是适合散步的好地方，用城市漫步的方式重新审视天河CBD。

　　90年代建成之初，六运小区是开放式住宅，没有围墙，旁边有一条大道。 随着天河南商圈的兴起，六运区与周边育蕾区、体育西区合二为一，成为典型的开放社区。

　　天河城广场、正佳广场、天环广场、万菱汇、太古汇……这些周边林立的商业MALL为六运区的发展吸引了巨大的人流，公交地铁的建设加速了六运区的开放化。

　　很多商家涌入六运区，咖啡店和甜品店等很多

　　　　顺德老字号“周大娘牛乳”在广州开的第一家分店

　　　　街头风十足的妖都咖啡

　　在六运小区这样的街区式商业中，店铺往往是分散分布，加上小区内部线路纵横交错。首次探店，总要在“迷宫”中找寻一番，这也给了当下年轻人与众不同的体验。

　　THESTARSCAFE咖啡店在六运小区已经有7年了。店面虽不大，但红砖白墙配原生态的水泥地板，加上自家研磨的咖啡豆，吸引了不少年轻人。

　　还有不少工作室“蜗居”在2楼以上，其中有书吧、美甲店，以及最近大火的剧本杀店。

　　周日下午，小林轻车熟路地穿过居民区，来到禄运茶居等位。在清远上大学的这两年，他也常常会来这里走一走，“这里的文化也比较潮流前卫，很适合年轻人逛街。”

　　　　禄运茶居旁的凉亭则是附近老爷爷老奶奶的娱乐场所，凑齐4到5桌麻将在这里是常有的事。满头银发的莎阿姨说，自己每天都来玩几圈。临近午饭时间，大家就默契十足地收拾好桌子，重新摆放整齐，午后再重振牌桌。

　　一边是前来打卡的帅哥靓女，一边是凉亭下围着打麻将的老住户，他们和平地共享着这片小小的空间。

　　“老破小”的梦想：20年来不断的发展追求

　　“我家住在六运小区8楼，透过卧室的窗户就能看到广州塔。”30年的老业主罗先生见证了这里的一系列变化。广州第一条地铁通车，体育西路成为大家口中的“宇宙中心”。低层的住户逐渐变成一家家风格各异独立小店，就连小区里的健身器材上也满是前来打卡的年轻人。

　　　　这一变化最先带来的是商业利益。一楼一间房的租金可以到三万元，而上层租给租客最多不过几千元。其次是人流带来的商业主体集聚。这些年来，店铺迎来送往，喧闹不已，可一旦入夜，小区就会变回日常的模样。

　　与此同时，也给居民带来了噪音等一系列困扰。“住改商的好处就是居民下楼就能买到东西，想买吃的喝的更方便了。但对住户来说最重要的就是安静，人一多起来就安静不了。”罗先生说。

　　　　随着城市中轴线的发展，六运小区的升级改造不断被提起。2002年5月，市规划部门发布关于广州市新城市中轴线的相关规划，从天河体育中心一直往南至黄埔大道，都是新中轴线的“势力范围”。 根据规划，位于中轴线上的天河南居住小区可能将迁400户，也就是六运小区六运二街的两排房子。

　　在2009年的天河区委七届七次全会上，六运小区将进行改造也被提起，小区内的六运二街将被打造成天河首条具有欧式风情的步行街。当时透露的方案是，在建筑整体改造方面，拟加建蓝灰色坡屋顶，展现悠闲的欧洲小镇风情。外墙重新铺贴浅咖啡色贴面，以白色饰线分隔，并用铁艺窗台、花基装饰外立面等。

　　虽然十余年来六运小区“被改造”消息不断，但真正的动工却迟迟难以落地。不过随着小区年代渐远，细微的升级改造一直在进行。2018年起，小区里的不少楼栋开始加装电梯，让“走不下来”的老年人能够走得更远。对于退休的老人来说，周围的生活方便多了。罗先生分享，他每天都会步行前往花城广场和体育中心。在小区内也完全不会无聊，可以下下象棋，打打乒乓球。

　　　　小区内的象棋局

　　实际上，六运小区去年也被城市更新所“点名”。2020年9月，广州市人民政府办公室印发了《广州市深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案》，将六运小区列入了“五年计划”当中。项目改造计划为五年方案，占地面积23.4公顷，涉及户数5899户，属于旧城混合改造。但也仅仅止步于计划阶段。

　　留住乡愁，让中轴线更有活力

　　近日，广州市人民政府办公厅发布了2021年重点工作落实情况。根据公开信息，天河区已形成《广州新中轴（天河段）整体提升及六运小区改造规划方案》深化成果，并上报区政府。待审定后，提交市政府审议，并根据市政府关于规划方案和提升改造工作的方向性意见，启动制订工作方案。

　　现如今，六运小区投资性质早已大于居住价值。附近一家负责招租的闫先生表示，六运小区的业主买来自住的人比较少，一般都买来投资，底层的商铺和楼上的价格相差甚远，“一楼有的可以卖到二三十万一平，十几万的也有。楼上最多是六万。”

　　　　复古风的barber shop

　　大量业主选择将这里出租给在附近上班的“广漂”。而从位置和价格来看，不少居住于此的人更愿意相信这里不会拆。“如果要改造希望能改善一下停车问题，但是老小区来说总体改造比较难。”闫先生表示。

　　而“住改商”遗留的部分问题也并没有愈演愈烈，而是得到了优化。住户莎阿姨表示，日常楼道里都很干净，没有垃圾堆积的现象。定时投放点的环卫工人告诉记者，每天晚上8点都会有一辆专门来收厨余垃圾的车。“下午4点到9点，商铺那些都会将厨余垃圾拿到垃圾分类投放点。”

　　在华南理工大学建筑学院副院长王世福看来，六运小区是历史的产物，是值得被记住的地区。“它和六运会息息相关，同时也是这几十年来天河这一片的一种记忆。虽然还没达到历史建筑的程度，但它同样属于广州城市记忆，也可以是广州人乡愁中的一部分。”

　　　　外卖小哥VS居民老奶奶

　　经过多年住改商的助推融合，这里逐渐形成了一个多元杂糅的社区。独立小店装修风格各异，价格亲民。六运小区的存在，对于周边商圈或许是一种很好的业态补充。小林表示，和天河商圈的繁荣不同，在这里感受到的更多是烟火气。“在高大的楼宇背后，也有这样一个一个的小家庭。”

　　“当时我并不看好这里，小区里十分昏暗，位置也比较偏僻。现在六运小区已经成为广州的中心地带，位置既方便购物，交通方面也十分便利。”50岁的“老广”陈阿姨表示，“广州就应该多一点像这样的片区，热热闹闹的。”

　　“六运小区人来人往，是城市中轴线比较有活力，也比较受欢迎的一个点。从天河城南门走到黄埔大道的路径，能够看到小蛮腰、中信广场这样的地标建筑。而六运小区的存在为中轴线提供了一种比较日常、不尽相同的体验。”王世福认为，具备多种空间体验正是该地赋予广州中轴线非常宝贵的优点。

　　统筹：南都记者 王美苏

　　采写：南都见习记者 刘安琪

　　摄影：南都记者 刘嘉琳